Deling av eiendom (skille ut tomt)
Hvis du ønsker å dele eiendommen din (skille ut tomt), må du søke om dette.
Slik søker du
Lag naboliste og send nabovarsel
Du kan lage naboliste og sende ut nabovarsel ved å bruke skjemaer fra Direktoratet for byggkvalitet. Klikk på lenken "Nabovarsel" som du finner under overskriften "Skjema" på denne siden.
Du kan også lage naboliste og sende ut nabovarsel gjennom Gran e-torg
Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu.. Her registrerer du deg som kunde for å bestille ferdig utfylte nabovarsler.
Når du har sendt ut nabovarsel, må du sende kommunen kvittering på dette. Du finner skjemaet "Kvittering for nabovarsel" på nettsiden til Direktoratet for byggkvalitet.
Fyll ut søknadsskjema
Du må fylle ut og sende inn følgende skjemaer:
- Søknadskjema for deling og arealoverføring – tiltak uten ansvarsrett (DIBK)
- Seksjonering – skjema etter ny lov
Dette finner du under overskriften «Skjema» på denne siden.
Sammen med søknaden må du legge ved
- et kart som viser hvilket og hvor stort areal du ønsker å dele fra
- kopi av kvittering for nabovarsel
Trenger du å søke om dispensasjon?
Dersom eiendommen ligger innenfor et område som er regulert til LNF (Landbruk-, natur- og friluftsområde) i kommuneplanen, må du legge ved søknad om dispensasjon fra denne. Dette finner du informasjon om i vårt planregister (arealplaner.no) Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu..
Fyll ut og send inn «Dispensasjonsskjema, mal med veiledning» som du finner under overskriften «Skjema» på denne siden.
Send inn søknad
Du kan sende inn søknaden enten via e-post til postmottak@gran.kommune.no eller som vanlig post til
Gran kommune
Postboks 41
2714 Jaren
Du kan også levere søknaden fysisk hos oss på Gran rådhus, Rådhusvegen 39, 2770 Jaren.
Krav til søker
Søknaden må være signert av eier (hjemmelshaver).
Hva skjer når tomten er opprettet?
Den nye tomta blir tildelt et nytt gårds- og bruksnummer og tinglyst. Dette er det vi i kommunen som ordner med. Når ny tomt er tinglyst sender vi ut matrikkelbrev til deg som har søkt om fradelingen.
Du må betale et gebyr for saksbehandlingen. Under overskriften «Priser» på denne siden finner du prisliste for deling av eiendom. Vi sender deg faktura for dette i eget brev.
Når tomta er tinglyst må selger og kjøper selv ordne med skjøte
Lenke til et annet nettsted. og tinglysing av dette.
Priser
Plan, bygg og oppmåling
Private forslag til reguleringsplan
Prisene er oppgitt uten mva.
Reduserte priser
Hvis kommunen stiller krav om at det reguleres et større areal enn det utbygger i utgangspunktet hadde planlagt, og større enn det som kreves etter bestemmelsene i plan- og bygningsloven, kan kommunen redusere prisene.
Krav til digitalt format
Alle forslag til reguleringsplaner i Gran kommune skal legges fram i digital form (SOSI-standard, siste versjon), før planforslaget legges ut til offentlig ettersyn.
Dette kravet er i tråd med kommunens retningslinjer for behandling av private forslag til reguleringsplan.
| Timepriser | |
|---|---|
| Satser for bruk av intern fagperson, per time: | 1580 kr |
| Oppstartsmøter, planinitiativ og avklaringer undervegs: | ||
|---|---|---|
| Gå gjennom planinitiativ | per planinitiativ | 18 910 kr |
| Planinitiativ som sendes inn flere ganger | per påfølgende planinitiativ | 8220 kr |
| Planinitiativ i strid med kommuneplanen | per planinitiativ | 32 900 kr |
| Tilleggsgebyr for planer som krever planprogram | per planprogram | 49 340 kr |
| Tilleggsgebyr der forslagsstiller krever at beslutningen om å stoppe planinitiativet, legges fram til behandling i kommunestyret | per planinitiativ | 32 900 kr |
| Tilleggsgebyr der forslagsstiller krever at spørsmål om vesentlige uenigheter knyttet til det videre planarbeidet, legges fram for kommunestyret | per sak | 49 340 kr |
| Avklaringsmøte før oppstart, mellom kommunen og forslagsstiller eller plankonsulent | per møte | 18 090 kr |
| Oppstartsmøte med kommunen | per oppstartsmøte | 41 020 kr |
| Saksbehandling private planforslag | ||
|---|---|---|
| Grunngebyr for private planforslag | per planforslag | 164 480 kr |
| Møte mellom kommunen og forslagsstiller eller plankonsulent | per møte | 18 090 kr |
| Mangelfulle dokumenter og filer | ||
| Tillegg for mangelfulle plandokumenter til førstegangs-behandling | per time | 1640 kr |
| Tillegg for SOSI-fil som ikke er levert etter gjeldende standard for kart og geografisk informasjon | per time | 1640 kr |
| Tillegg for kommunens tilbakemelding om mangler i plandokumentene | per mangel (maks ti) | 3290 kr |
| Tilleggsgebyrer | ||
| Tilleggsgebyr for planforslag i sentrum | per planforslag | 82 240 kr |
| Tilleggsgebyr for planforslag i strid med kommuneplanen | per planforslag | 32 900 kr |
| Plan som krever konsekvensutredning | per planforslag | 49 340 kr |
| Tilleggsgebyr for kategorier av hensynssoner | per kategori | 8220 kr |
| Planforslag med over fem nye formålsflater | per planforslag | 16 450 kr |
| Planforslag der bebyggelsens areal er over 15 000 kvadratmeter bruttoareal | per planforslag | 32 900 kr |
| Planforslag med over ti tomter | per planforslag | 16 450 kr |
| Tilleggsgebyr for flere vertikalnivåer | per vertikalnivå, utover ett | 16 450 kr |
| Hvis sak avsluttes eller avslås | ||
| Avslutte sak etter at planforslag er mottatt av kommunen | per planforslag | 50 prosent av fullt gebyr |
| Avslutte sak etter oppstartsmøte, men før forslag er sendt inn | per planforslag | fakturering etter medgått tid, etter § 2-1-2 |
| Gebyr hvis kommunen avslår planforslaget, etter plan- og bygningsloven § 12-11 | per planforslag | fullt gebyr |
| Saken trekkes før oppstartsvarsel, eller planmyndigheten bestemmer at initiativet skal stoppes | per planinitiativ | fakturering etter medgått tid, etter § 2-1-1 |
| Endre reguleringsplan, med og uten politis behandling | ||
|---|---|---|
| Oppheve eller utfylle innenfor hovedtrekkene i reguleringsplanen, som krever administrativ behandling (Se plan- og bygningsloven § 12-14 andre ledd) | per søknad | 41 120 kr |
| Oppheve eller utfylle innenfor hovedtrekkene i reguleringsplanen, som krever politisk behandling (Se plan- og bygningsloven § 12-14 andre ledd) | per søknad | 82 240 kr |
| Endringer som behandles som ny plan | per planforslag | fullt gebyr |
| Tilleggsgebyr for møter ved søknad om å utfylle, endre eller oppheve plan | per møte | 11 510 kr |
Om offentlige planforslag
Kommunen beregner ikke gebyr for å behandle planforslag fra offentlige forslagsstillere når planen skal ivareta offentlige interesser eller funksjoner.
Der offentlige forslagsstillere fremmer forslag til arealformål knyttet til eiendomsutvikling av rene eiendoms- og grunneierinteresser, er de likestilt med private forslagsstillere. Kommunale foretak likestilles med private forslagsstillere og må betale gebyr (gebyrforskrift for plan, byggesak og oppmåling i Gran kommune).
Om gebyrer i Gran kommune
Du kan lese forskriften om gebyrer etter plan- og bygningsloven, eierseksjonsloven og matrikkellova i Gran kommune, på lovdata.no. Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu.
Alle som får utført tjenester som er beskrevet i dette regelverket, skal betale gebyr. Alle priser er angitt i norske kroner.
Gebyrkravet sendes til den som bestiller. Gebyrene skal beregnes etter det regelverket som gjelder den datoen kommunen mottar en søknad eller rekvisisjon, som er tilfredsstillende utfylt og klar for behandling. Gebyrene regnes ut etter selvkostprinsippet.
Gran kommune sender ut faktura til den som skal betale gebyr. Gebyret skal som hovedregel betales før en tjeneste utføres. Dersom kommunen har en forfalt fordring overfor søker/forslagsstiller/rekvirent, kan kommunen kreve at gebyr for den nye saken er betalt før behandlingen av saken begynner.
Gebyr for søknadspliktige tiltak forfaller innen tre uker, og skal være betalt før tiltak kan settes i gang.
Beregning av areal
Der arealer er oppgitt, gjør kommunen en beregning etter Norsk Standard for areal- og volumberegning av bygninger (tidligere utgave NS 848, nå NS 3940). I de fleste tiltak regnes gebyret ut etter bruksareal (BRA). I få tilfeller benyttes bebygd areal (BYA).
Urimelig gebyr
Dersom kommunen, etter egen vurdering eller etter skriftlig søknad, anser gebyret som åpenbart urimelig i forhold til det arbeid og de kostnader kommunen har hatt med saken, kan gebyret settes ned.
Den enkelte søker må selv søke om nedsettelse av gebyret hvis kommunen ikke har satt det ned, etter en konkret vurdering på eget initiativ. Dersom du søker om at gebyret settes ned, blir ikke betalingsfristen utsatt.
Du kan klage
Gebyrsatsene er vedtatt av kommunestyret og kan ikke klages på. Der kommunen gjør skjønnsmessige vurderinger i henhold til urimelige gebyr, kan du klage. Dette gjelder ikke der kommunen gjør skjønnsmessige avgjørelser og vurderinger i forhold til urimelige gebyrer etter forrige avsnitt om urimelig gebyr. Disse avgjørelsene anses som enkeltvedtak og du kan klage på disse til Statsforvalteren.
Klagen fører ikke til at betalingsfristen blir utsatt.
Eierseksjoner
| Svar på mangelfull søknad | per brev | 2400 kr |
| Opprette ny eierseksjon | ||
| 1–3 seksjoner | per søknad | 14 430 kr |
| 4–8 seksjoner | per søknad | 16 030 kr |
| Fra 9 seksjoner | per seksjon | 800 kr |
| Reseksjonering - endre eierseksjoner i seksjonert sameie | ||
| 1–3 seksjoner eller fellesareal endres | per søknad | 14 430 kr |
| 4–8 seksjoner eller fellesareal endres | per søknad | 19 240 kr |
| Fra 9 seksjoner | per seksjon | 800 kr |
| Seksjonere anleggseiendom | per time | 1600 kr |
| Slette seksjoner på en eiendom | ||
| Saksbehandlingsgebyr | per søknad | 11 220 kr |
| Befaring på eiendom | per befaring | 3210 kr |
| Rette plantegning | per time | 1600 kr |
| Kommunen avslutter sak, etter manglende oppfølging fra ansvarlig søker eller innsender, per sak | per sak | 10 % av saksbehandlingsgebyr |
| Kommunen avslår sak | per sak | Fullt gebyr |
| Søker/innsender trekker sak etter kommunen har startet å behandle saken (men før endelig vedtak) | per sak | 50 % av saksbehandlingsgebyr |
| Søker/innsender trekker sak før vurdering | per sak | 10 % av saksbehandlingsgebyr |
| Opprette uteareal på eierseksjon, inntil to tilleggsarealer | de to første tilleggs-delene | 23 030 kr |
| Flere tilleggsarealer | per tilleggsareal, utover to | 3290 kr |
| Timepriser | |
|---|---|
| Satser for bruk av intern fagperson, per time: | 1600 kr |
Om gebyrer i Gran kommune
Du kan lese forskriften om gebyrer etter plan- og bygningsloven, eierseksjonsloven og matrikkellova i Gran kommune, på lovdata.no. Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu.
Alle som får utført tjenester som er beskrevet i dette regelverket, skal betale gebyr. Alle priser er angitt i norske kroner.
Gebyrkravet sendes til den som bestiller. Gebyrene skal beregnes etter det regelverket som gjelder den datoen kommunen mottar en søknad eller rekvisisjon, som er tilfredsstillende utfylt og klar for behandling. Gebyrene regnes ut etter selvkostprinsippet.
Gran kommune sender ut faktura til den som skal betale gebyr. Gebyret skal som hovedregel betales før en tjeneste utføres. Dersom kommunen har en forfalt fordring overfor søker/forslagsstiller/rekvirent, kan kommunen kreve at gebyr for den nye saken er betalt før behandlingen av saken begynner.
Gebyr for søknadspliktige tiltak forfaller innen tre uker, og skal være betalt før tiltak kan settes i gang.
Beregning av areal
Der arealer er oppgitt, gjør kommunen en beregning etter Norsk Standard for areal- og volumberegning av bygninger (tidligere utgave NS 848, nå NS 3940). I de fleste tiltak regnes gebyret ut etter bruksareal (BRA). I få tilfeller benyttes bebygd areal (BYA).
Urimelig gebyr
Dersom kommunen, etter egen vurdering eller etter skriftlig søknad, anser gebyret som åpenbart urimelig i forhold til det arbeid og de kostnader kommunen har hatt med saken, kan gebyret settes ned.
Den enkelte søker må selv søke om nedsettelse av gebyret hvis kommunen ikke har satt det ned, etter en konkret vurdering på eget initiativ. Dersom du søker om at gebyret settes ned, blir ikke betalingsfristen utsatt.
Du kan klage
Gebyrsatsene er vedtatt av kommunestyret og kan ikke klages på. Der kommunen gjør skjønnsmessige vurderinger i henhold til urimelige gebyr, kan du klage. Dette gjelder ikke der kommunen gjør skjønnsmessige avgjørelser og vurderinger i forhold til urimelige gebyrer etter forrige avsnitt om urimelig gebyr. Disse avgjørelsene anses som enkeltvedtak og du kan klage på disse til Statsforvalteren.
Klagen fører ikke til at betalingsfristen blir utsatt.
Oppmåling og påvisning av grenser
Her er priser for å opprette matrikkelenhet (grunneiendom, festegrunn, anleggstomt, jordsameie). Matrikkelen er Norges offentlige register over grunneiendommer.
| Klarlegge grense for grunneiendom som ikke er koordinatfestet i tidligere forretning og som ikke har synlige grensemerker i terrenget | per rekvisisjon | 19 740 kr |
| Klarlegge grense for grunneiendom som ikke er koordinatfestet i tidligere forretning, men som har synlige/kjente grensemerker i terrenget | per rekvisisjon | 19 740 kr |
| Opprette grunneiendom, festegrunn og matrikulering av eksisterende umatrikulert grunn, og arealoverføring. Gjelder også midlertidig utsatt forretning (MUF). | oppmåling | 23 030 kr |
| Punktfeste | per punktfeste | 9870 kr |
| Registrere anleggseiendom | per eiendom | 23 030 kr |
| Opprette flere matrikkelenheter | per påfølgende eiendom | 4930 kr |
| Påvise grenser eller merke tidligere koordinatfestede grenser på nytt | per rekvisisjon | 13 160 kr |
| Slå sammen eiendommer | per søknad | 0 kr |
| Oppmåling i marka | ||
| Grensepunkt som merkes og måles i marka | per grensepunkt | 1320 kr |
| Grensepunkt som måles i marka | per grensepunkt | 410 kr |
| Gebyr for utført arbeid når saken blir trukket eller må avvises før oppmåling i marka er gjennomført | per rekvisisjon | fakturering etter medgått tid |
| Andre saksbehandlingsgebyrer | ||
|---|---|---|
| Oppmøtegebyr | per oppmøte | 4930 kr |
| Gebyr der saken avsluttes etter oppmålingsforretning er gjennomført | per rekvisisjon | fakturering etter medgått tid |
| Arbeid med referanse til stedfestingsavtale om eksisterende grense eller stedbunden rettighet | per time | 1640 kr |
| Medgått tid i oppmålingsforretninger | per time | 1640 kr |
| Utarbeide matrikkelbrev | ||
|---|---|---|
| Matrikkelbrev inntil ti sider: | per matrikkelbrev | 180 kr |
| Matrikkelbrev over ti sider: | per matrikkelbrev | 360 kr |
| Avbrudd i oppmålingsforretning eller matrikulering: |
|---|
Når en sak blir trukket før den er fullført, må avvises, ikke lar seg matrikkelføre på grunn av endrede hjemmelsforhold, eller av andre grunner ikke kan fullføres, settes gebyr for utført arbeid til 1/3 av gebyrsatsene ovenfor. Gebyr der saken avsluttes etter at oppmållingsforretningen er gjennomført settes til 2/3 av gebyrsatsene ovenfor. For avbrudd i grensejustering, klarlegging av grenser og private grenseavtaler beregnes et gebyr etter medgått tid. |
Om gebyrer i Gran kommune
Du kan lese forskriften om gebyrer etter plan- og bygningsloven, eierseksjonsloven og matrikkellova i Gran kommune, på lovdata.no. Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu.
Alle som får utført tjenester som er beskrevet i dette regelverket, skal betale gebyr. Alle priser er angitt i norske kroner.
Gebyrkravet sendes til den som bestiller. Gebyrene skal beregnes etter det regelverket som gjelder den datoen kommunen mottar en søknad eller rekvisisjon, som er tilfredsstillende utfylt og klar for behandling. Gebyrene regnes ut etter selvkostprinsippet.
Gran kommune sender ut faktura til den som skal betale gebyr. Gebyret skal som hovedregel betales før en tjeneste utføres. Dersom kommunen har en forfalt fordring overfor søker/forslagsstiller/rekvirent, kan kommunen kreve at gebyr for den nye saken er betalt før behandlingen av saken begynner.
Gebyr for søknadspliktige tiltak forfaller innen tre uker, og skal være betalt før tiltak kan settes i gang.
Beregning av areal
Der arealer er oppgitt, gjør kommunen en beregning etter Norsk Standard for areal- og volumberegning av bygninger (tidligere utgave NS 848, nå NS 3940). I de fleste tiltak regnes gebyret ut etter bruksareal (BRA). I få tilfeller benyttes bebygd areal (BYA).
Urimelig gebyr
Dersom kommunen, etter egen vurdering eller etter skriftlig søknad, anser gebyret som åpenbart urimelig i forhold til det arbeid og de kostnader kommunen har hatt med saken, kan gebyret settes ned.
Den enkelte søker må selv søke om nedsettelse av gebyret hvis kommunen ikke har satt det ned, etter en konkret vurdering på eget initiativ. Dersom du søker om at gebyret settes ned, blir ikke betalingsfristen utsatt.
Du kan klage
Gebyrsatsene er vedtatt av kommunestyret og kan ikke klages på. Der kommunen gjør skjønnsmessige vurderinger i henhold til urimelige gebyr, kan du klage. Dette gjelder ikke der kommunen gjør skjønnsmessige avgjørelser og vurderinger i forhold til urimelige gebyrer etter forrige avsnitt om urimelig gebyr. Disse avgjørelsene anses som enkeltvedtak og du kan klage på disse til Statsforvalteren.
Klagen fører ikke til at betalingsfristen blir utsatt.
Grensejustering
| Grensejustering | per rekvisisjon | 23 030 kr |
| Grensepunkt som merkes og måles i marka | per grensepunkt | 1320 kr |
| Oppmøtegebyr | per oppmøte | 4930 kr |
Avbrudd i oppmålingsforretning eller matrikulering:
|
|---|
Når en sak blir trukket før den er fullført, må avvises, ikke lar seg matrikkelføre på grunn av endrede hjemmelsforhold, eller av andre grunner ikke kan fullføres, settes gebyr for utført arbeid til 1/3 av gebyrsatsene ovenfor. Gebyr der saken avsluttes etter at oppmållingsforretningen er gjennomført settes til 2/3 av gebyrsatsene ovenfor. For avbrudd i grensejustering, klarlegging av grenser og private grenseavtaler beregnes et gebyr etter medgått tid. |
Om gebyrer i Gran kommune
Du kan lese forskriften om gebyrer etter plan- og bygningsloven, eierseksjonsloven og matrikkellova i Gran kommune, på lovdata.no. Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu.
Alle som får utført tjenester som er beskrevet i dette regelverket, skal betale gebyr. Alle priser er angitt i norske kroner.
Gebyrkravet sendes til den som bestiller. Gebyrene skal beregnes etter det regelverket som gjelder den datoen kommunen mottar en søknad eller rekvisisjon, som er tilfredsstillende utfylt og klar for behandling. Gebyrene regnes ut etter selvkostprinsippet.
Gran kommune sender ut faktura til den som skal betale gebyr. Gebyret skal som hovedregel betales før en tjeneste utføres. Dersom kommunen har en forfalt fordring overfor søker/forslagsstiller/rekvirent, kan kommunen kreve at gebyr for den nye saken er betalt før behandlingen av saken begynner.
Gebyr for søknadspliktige tiltak forfaller innen tre uker, og skal være betalt før tiltak kan settes i gang.
Beregning av areal
Der arealer er oppgitt, gjør kommunen en beregning etter Norsk Standard for areal- og volumberegning av bygninger (tidligere utgave NS 848, nå NS 3940). I de fleste tiltak regnes gebyret ut etter bruksareal (BRA). I få tilfeller benyttes bebygd areal (BYA).
Urimelig gebyr
Dersom kommunen, etter egen vurdering eller etter skriftlig søknad, anser gebyret som åpenbart urimelig i forhold til det arbeid og de kostnader kommunen har hatt med saken, kan gebyret settes ned.
Den enkelte søker må selv søke om nedsettelse av gebyret hvis kommunen ikke har satt det ned, etter en konkret vurdering på eget initiativ. Dersom du søker om at gebyret settes ned, blir ikke betalingsfristen utsatt.
Du kan klage
Gebyrsatsene er vedtatt av kommunestyret og kan ikke klages på. Der kommunen gjør skjønnsmessige vurderinger i henhold til urimelige gebyr, kan du klage. Dette gjelder ikke der kommunen gjør skjønnsmessige avgjørelser og vurderinger i forhold til urimelige gebyrer etter forrige avsnitt om urimelig gebyr. Disse avgjørelsene anses som enkeltvedtak og du kan klage på disse til Statsforvalteren.
Klagen fører ikke til at betalingsfristen blir utsatt.
Fradele eiendom
Hvis søknaden innebærer at du må søke dispensasjon etter plan- og bygningsloven kapittel 19, skal du betale gebyr (i tråd med § 3-6):
| Fradele anleggseiendom | per time | 1450 kr |
| Fradele eksisterende festetomt/punktfeste til egen tomt | per eiendom | 11 580 kr |
| Fradele tilleggsparsell eller overføre areal | per eiendom | 11 580 kr |
| Fradele i regulert område, men hvor tomtedeling ikke framgår av fastsatt plan, ved uendret bruk eller denne er bebygd | per tomt | 11 580 kr |
| Fradele tomt i uregulert område | per tomt | 11 580 kr |
| Fradele med grenser i tråd med fastsatt plan | per tomt | 11 580 kr |
| Opprette flere matrikkelenheter | per påfølgende eiendom | 4930 kr |
Avbrudd i oppmålingsforretning eller matrikulering:
|
|---|
Når en sak blir trukket før den er fullført, må avvises, ikke lar seg matrikkelføre på grunn av endrede hjemmelsforhold, eller av andre grunner ikke kan fullføres, settes gebyr for utført arbeid til 1/3 av gebyrsatsene ovenfor. Gebyr der saken avsluttes etter at oppmållingsforretningen er gjennomført settes til 2/3 av gebyrsatsene ovenfor. For avbrudd i grensejustering, klarlegging av grenser og private grenseavtaler beregnes et gebyr etter medgått tid. |
Om gebyrer i Gran kommune
Du kan lese forskriften om gebyrer etter plan- og bygningsloven, eierseksjonsloven og matrikkellova i Gran kommune, på lovdata.no. Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu.
Alle som får utført tjenester som er beskrevet i dette regelverket, skal betale gebyr. Alle priser er angitt i norske kroner.
Gebyrkravet sendes til den som bestiller. Gebyrene skal beregnes etter det regelverket som gjelder den datoen kommunen mottar en søknad eller rekvisisjon, som er tilfredsstillende utfylt og klar for behandling. Gebyrene regnes ut etter selvkostprinsippet.
Gran kommune sender ut faktura til den som skal betale gebyr. Gebyret skal som hovedregel betales før en tjeneste utføres. Dersom kommunen har en forfalt fordring overfor søker/forslagsstiller/rekvirent, kan kommunen kreve at gebyr for den nye saken er betalt før behandlingen av saken begynner.
Gebyr for søknadspliktige tiltak forfaller innen tre uker, og skal være betalt før tiltak kan settes i gang.
Beregning av areal
Der arealer er oppgitt, gjør kommunen en beregning etter Norsk Standard for areal- og volumberegning av bygninger (tidligere utgave NS 848, nå NS 3940). I de fleste tiltak regnes gebyret ut etter bruksareal (BRA). I få tilfeller benyttes bebygd areal (BYA).
Urimelig gebyr
Dersom kommunen, etter egen vurdering eller etter skriftlig søknad, anser gebyret som åpenbart urimelig i forhold til det arbeid og de kostnader kommunen har hatt med saken, kan gebyret settes ned.
Den enkelte søker må selv søke om nedsettelse av gebyret hvis kommunen ikke har satt det ned, etter en konkret vurdering på eget initiativ. Dersom du søker om at gebyret settes ned, blir ikke betalingsfristen utsatt.
Du kan klage
Gebyrsatsene er vedtatt av kommunestyret og kan ikke klages på. Der kommunen gjør skjønnsmessige vurderinger i henhold til urimelige gebyr, kan du klage. Dette gjelder ikke der kommunen gjør skjønnsmessige avgjørelser og vurderinger i forhold til urimelige gebyrer etter forrige avsnitt om urimelig gebyr. Disse avgjørelsene anses som enkeltvedtak og du kan klage på disse til Statsforvalteren.
Klagen fører ikke til at betalingsfristen blir utsatt.
Arealoverføring
| Overføre areal til offentlig veg eller jernbane | per rekvisisjon | 23 030 kr |
| Medgått tid til saksbehandling | per time | 1580 kr |
Om gebyrer i Gran kommune
Du kan lese forskriften om gebyrer etter plan- og bygningsloven, eierseksjonsloven og matrikkellova i Gran kommune, på lovdata.no. Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu.
Alle som får utført tjenester som er beskrevet i dette regelverket, skal betale gebyr. Alle priser er angitt i norske kroner.
Gebyrkravet sendes til den som bestiller. Gebyrene skal beregnes etter det regelverket som gjelder den datoen kommunen mottar en søknad eller rekvisisjon, som er tilfredsstillende utfylt og klar for behandling. Gebyrene regnes ut etter selvkostprinsippet.
Gran kommune sender ut faktura til den som skal betale gebyr. Gebyret skal som hovedregel betales før en tjeneste utføres. Dersom kommunen har en forfalt fordring overfor søker/forslagsstiller/rekvirent, kan kommunen kreve at gebyr for den nye saken er betalt før behandlingen av saken begynner.
Gebyr for søknadspliktige tiltak forfaller innen tre uker, og skal være betalt før tiltak kan settes i gang.
Beregning av areal
Der arealer er oppgitt, gjør kommunen en beregning etter Norsk Standard for areal- og volumberegning av bygninger (tidligere utgave NS 848, nå NS 3940). I de fleste tiltak regnes gebyret ut etter bruksareal (BRA). I få tilfeller benyttes bebygd areal (BYA).
Urimelig gebyr
Dersom kommunen, etter egen vurdering eller etter skriftlig søknad, anser gebyret som åpenbart urimelig i forhold til det arbeid og de kostnader kommunen har hatt med saken, kan gebyret settes ned.
Den enkelte søker må selv søke om nedsettelse av gebyret hvis kommunen ikke har satt det ned, etter en konkret vurdering på eget initiativ. Dersom du søker om at gebyret settes ned, blir ikke betalingsfristen utsatt.
Du kan klage
Gebyrsatsene er vedtatt av kommunestyret og kan ikke klages på. Der kommunen gjør skjønnsmessige vurderinger i henhold til urimelige gebyr, kan du klage. Dette gjelder ikke der kommunen gjør skjønnsmessige avgjørelser og vurderinger i forhold til urimelige gebyrer etter forrige avsnitt om urimelig gebyr. Disse avgjørelsene anses som enkeltvedtak og du kan klage på disse til Statsforvalteren.
Klagen fører ikke til at betalingsfristen blir utsatt.
Dispensasjoner
Dersom du skal søke om å utføre arbeid som ikke er i overensstemmelse med lov, forskrift eller plan, må du søke om dispensasjon.
I enkelte saker bestemmer kommunens administrasjon at søknaden må behandles politisk. Dette kan gjelde for eksempel prinsipielle saker.
| Søknad om dispensasjon | ||
|---|---|---|
| For tiltak på eksisterende bygg i LNF-områder, i tråd med gjeldende retningslinjer | per forhold | 14 470 kr |
| Fra andre forhold i plan- og bygningsloven, med tilhørende forskrifter eller andre forhold som ikke er særlig nevnt | per forhold | 21 700 kr |
| Fra plankrav i kommune- og reguleringsplan, arealbruk | per forhold | 28 940 kr |
| Fra utnyttelsesgrad, regulert byggelinje, etasjetall, høyde i plan, veglovens bestemmelser og mer | per forhold | 21 700 kr |
| I 100-metersbeltet langs sjø og vassdrag | per forhold | 21 700 kr |
| Tilleggsgebyr | ||
| For dispensasjoner som krever ekstern høring | per søknad | 7230 kr |
| For dispensasjoner som krever politisk behandling | per søknad | 10 130 kr |
Byggesøknad for driftsbygninger i landbruket
Priser for behandling av byggesøknader
| For driftsbygninger i landbruket | ||
|---|---|---|
| Fjøs (hus for dyr) | per bygg | 36 170 kr |
| Forlager, strølager, frukts- og grønnsakslager, landbrukssilo | per bygg | 21 700 kr |
| Alminnelige driftsbygninger i landbruket, under 1000 kvadratmeter | per tiltak | 7230 kr |
| Tilbygg, påbygg og underbygg til landbruksbygninger | 21 700 kr |
| Timepriser | ||
|---|---|---|
| Satser for bruk av intern fagperson | per time | 1450 kr |
Om gebyrer i Gran kommune
Du kan lese forskriften om gebyrer etter plan- og bygningsloven, eierseksjonsloven og matrikkellova i Gran kommune, på lovdata.no. Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu.
Alle som får utført tjenester som er beskrevet i dette regelverket, skal betale gebyr. Alle priser er angitt i norske kroner.
Gebyrkravet sendes til den som bestiller. Gebyrene skal beregnes etter det regelverket som gjelder den datoen kommunen mottar en søknad eller rekvisisjon, som er tilfredsstillende utfylt og klar for behandling. Gebyrene regnes ut etter selvkostprinsippet.
Gran kommune sender ut faktura til den som skal betale gebyr. Gebyret skal som hovedregel betales før en tjeneste utføres. Dersom kommunen har en forfalt fordring overfor søker/forslagsstiller/rekvirent, kan kommunen kreve at gebyr for den nye saken er betalt før behandlingen av saken begynner.
Gebyr for søknadspliktige tiltak forfaller innen tre uker, og skal være betalt før tiltak kan settes i gang.
Beregning av areal
Der arealer er oppgitt, gjør kommunen en beregning etter Norsk Standard for areal- og volumberegning av bygninger (tidligere utgave NS 848, nå NS 3940). I de fleste tiltak regnes gebyret ut etter bruksareal (BRA). I få tilfeller benyttes bebygd areal (BYA).
Urimelig gebyr
Dersom kommunen, etter egen vurdering eller etter skriftlig søknad, anser gebyret som åpenbart urimelig i forhold til det arbeid og de kostnader kommunen har hatt med saken, kan gebyret settes ned.
Den enkelte søker må selv søke om nedsettelse av gebyret hvis kommunen ikke har satt det ned, etter en konkret vurdering på eget initiativ. Dersom du søker om at gebyret settes ned, blir ikke betalingsfristen utsatt.
Du kan klage
Gebyrsatsene er vedtatt av kommunestyret og kan ikke klages på. Der kommunen gjør skjønnsmessige vurderinger i henhold til urimelige gebyr, kan du klage. Dette gjelder ikke der kommunen gjør skjønnsmessige avgjørelser og vurderinger i forhold til urimelige gebyrer etter forrige avsnitt om urimelig gebyr. Disse avgjørelsene anses som enkeltvedtak og du kan klage på disse til Statsforvalteren.
Klagen fører ikke til at betalingsfristen blir utsatt.
Byggesøknader som krever ansvarlig søker
For innsendte søknader der søknaden er komplett ved førstegangs-innsendelse, og det samtidig kan fattes positivt vedtak, reduseres prisene med 20 prosent.
Dette er inkludert i prisene:
- konstruksjon i tilknytning til bygningen det søkes om
- anlegg i tilknytning til bygningen det søkes om
- vesentlige terrengendringer ved eller i umiddelbar nærhet av bygningen det søkes om
Mindre avløpsanlegg er ikke inkludert i prisene. Se egen prisliste for vann og avløp.
Får du avslag på søknaden din, skal du betale 50 prosent av full pris for behandling av søknaden.
Hvis samme eier gjør endringer, søker på nytt innen seks måneder etter avslaget er gitt og får søknaden godkjent, blir avslagsprisen som allerede er betalt trukket fra ny behandlingspris.
For godkjente arbeider som ikke blir utført, skal det betales 75 prosent av full pris for behandling av søknaden.
For søknader med inntil 12 ukers behandlingstid:
Hvis kommunen bruker lenger tid på å behandle søknaden enn hva loven sier, trekkes det fra 25 prosent av den totale byggesaksprisen for hver påbegynte uke over fristen. Dette gjelder ikke for dispensasjonssøknader.
| Komplett eller mangelfull søknad | ||
|---|---|---|
| Når kommunen trenger flere opplysninger for at søknaden skal være komplett, må du betale for kommunens merarbeid med å innhente denne informasjonen: | per brev | 1450 kr |
| Gebyrreduksjon ved komplett søknad | per søknad | 1450 kr |
| Møter og veiledning | ||
| Dialogmøter og andre møter | per møte | 5060 kr |
| Forhåndskonferanse | per møte | 7600 kr |
| Andre gebyr | ||
| Grunngebyr for søknadspliktige tiltak sendt inn gjennom elektroniske søknadsportaler | per søknad | 2890 kr |
| Grunngebyr for søknadspliktige tiltak sendt inn på papir og e-post | per søknad | 3620 kr |
| Gebyr for å registrere søknadspliktige tiltak | per bruksenhet | 720 kr |
| Søke om unntak, endre tiltak eller avslutte sak | ||
| Søknad om unntak fra tekniske krav | per unntak | 10 130 kr |
| Endre tiltak | per søknad | 30 prosent av fullt gebyr |
| Vesentlig endring av tiltak, behandles som ny søknad | per søknad | fullt gebyr |
| Sak kommunen avslår | per sak | fullt gebyr |
| Sak kommunen avslår på grunn av manglende oppfølging fra ansvarlig søker eller tiltakshaver | per sak | grunngebyr + purregebyr |
| Sak som trekkes av søker/tiltakshaver etter kommunen har satt i gang saksbehandling, men før endelig vedtak | per sak | grunngebyr + 50 % av saksbehandlingen |
| Sak som trekkes før vurdering | per sak | grunngebyr |
| Tillatelser og attester | ||
| Ferdigattest, der det har gått mer enn fem år siden første tillatelse i byggesaken ble gitt | per søknad | 4340 kr |
| Igangsettingstillatelse | per tillatelse | 7230 kr |
| Midlertidig brukstillatelse | per søknad | 2890 kr |
| Godkjenne selvbyggeransvar | per søknad | 1450 kr |
| Priser for oppføring av bygg, tilbygg, påbygg eller underbygg | ||
|---|---|---|
| Eventuelle mindre rivearbeider er inkludert i prisen. | ||
| Boliger og fritidsboliger | ||
| Bolig eller fritidsbolig med inntil to boenheter | per bygg | 21 700 kr |
| Bygg med tre eller fire boenheter | per bygg | 28 940 kr |
| Bygg med 5–10 boenheter | per bygg | 43 410 kr |
| Bygg med 11–20 boenheter | per bygg | 50 640 kr |
| Bygg med over 20 boenheter | per bygg | 72 350 kr |
| Tilbygg, påbygg eller underbygg | per tiltak | 14 470 kr |
| Garasje, uthus, anneks, naust eller lignende til bolig | per tiltak | 7230 kr |
| Nybygg næring/industri- og tilsvarende bygg | ||
| Bygg for overnatting | per bygg | 30 390 kr |
| Bygg for servering | per bygg | 36 170 kr |
| Energiforsyningsbygg, bensinstasjon og lignende | per bygg | 43 410 kr |
| Fabrikk eller industribygg og lignende | per bygg | 36 170 kr |
| Kontor og forretningsbygg og lignende | per bygg | 36 170 kr |
| Lager- og parkeringsbygg og lignende | per bygg | 21 700 kr |
| Tilbygg, påbygg eller underbygg | ||
| For andre bygg enn bolig | per tiltak | 28 940 kr |
| Kultur- og idrettsbygg eller lignende | ||
| Undervisnings-, museums eller kirkebygg (og lignende) | per bygg | 72 350 kr |
| Idrettsbygg og lignende | per bygg | 43 410 kr |
| Kulturbygg | per bygg | 57 880 kr |
| Tilbygg, påbygg eller underbygg | ||
| For andre bygg enn bolig | per tiltak | 28 940 kr |
| Helse- eller beredskapsbygg | ||
| Sykehus og andre bygg for behandling | per bygg | 108 520 kr |
| Fengselsbygg og beredskapsbygg | per bygg | 72 350 kr |
| Tilbygg, påbygg eller underbygg | ||
| For andre bygg enn bolig | per tiltak | 28 940 kr |
| Konstruksjoner og anlegg | ||
| Tekniske installasjoner i grunnen, som vann- og avløpsledninger. Kabler, antenner utover § 20-2 og antennemaster eller lignende | per tiltak | 14 470 kr |
| Bruksendring, fasadeendring eller vesentlig endring | ||
|---|---|---|
| Endre bærekonstruksjonen i bygg | per tiltak | 5790 kr |
| Endre fasade på bygg, konstruksjon eller anlegg | per søknad | 7230 kr |
| Endre bruk for deler av et bygg (mindre tiltak) | per søknad | 30 % av gebyr |
| Endre bruk, utvide vesentlig eller endre vesentlig tidligere drift av tiltak for et helt bygg | per søknad | 50 % av gebyr |
| Rive | ||
|---|---|---|
| Rivetiltak som ikke krever avfallsplan | per tiltak | 10 130 kr |
| Rivetiltak som krever avfallsplan | per tiltak | 8680 kr |
| Endre bruksenheter | ||
|---|---|---|
| Dele opp bruksenheter i bolig | per ny boenhet | 17 360 kr |
| Slå sammen bruksenheter i bolig | per søknad | 8680 kr |
| Oppføre, endre eller reparere bygningstekniske installasjoner: | ||
|---|---|---|
| Eventuelle mindre rivearbeider er inkludert i prisen. | ||
| Skorstein, trappeheis, slukbytter og hulltaking i brannskille | per tiltak | 2890 kr |
| Sanitærinstallasjoner, ventilasjons-, slokke-, antenne- eller energiforsyningsanlegg, heis og lignende | per tiltak | 8680 kr |
| Olje- og fettutskiller | per søknad | 7230 kr |
| Nedgravde avfallscontainere, energibrønnpark og lignende tiltak under grunnen | per søknad | 7230 kr |
| Røranlegg, ledningsanlegg | per søknad | 17 570 kr |
| Avløpsanlegg | per søknad | 7230 kr |
| Svømmebasseng, dam, brønn eller lignende | per tiltak | 21 700 kr |
| Brygge, molo, kai og lignende | per tiltak | 14 470 kr |
| Statuer, minnesmerker og andre kunstverk | per søknad | 8680 kr |
| Innhegning mot veg, plassering av skilt og reklame | ||
| Innhegning mot veg (støyskjerm, gjerder, voller, murer og lignende) | per tiltak | 9410 kr |
| Skilt på fasade | per tiltak | 7230 kr |
| Andre skilt | 10 130 kr | |
| Midlertidige bygg | ||
| Plassere midlertidige bygg, konstruksjoner og anlegg, som skal stå i inntil to år | per tiltak | 17 360 kr |
| Vesentlig terrenginngrep | ||
| I regulert område | per søknad | 14 470 kr |
| I uregulert område | per søknad | 21 700 kr |
| Anlegge veg, parkeringsplass eller landingsplass | ||
| Anlegge veg | 14 470 kr | |
| Anlegge parkeringsplass | per tiltak | 14 470 kr |
| Anlegge landingsplass | per tiltak | 14 470 kr |
| Verneverdige bygg, områder og kulturminner | ||
|---|---|---|
| Tiltak som omfatter verneverdig bygg, SEFRAK, tiltak i vernede områder eller andre tiltak som berører kulturminner | per søknad | 7230 kr |
| Timepriser | ||
|---|---|---|
| Satser for bruk av intern fagperson | per time | 1450 kr |
Om gebyrer/priser i Gran kommune
Alle som får utført tjenester som er beskrevet i dette regelverket, skal betale gebyr. Alle priser er angitt i norske kroner.
Gebyrkravet sendes til den som bestiller. Gebyrene skal beregnes etter det regelverket som gjelder den datoen kommunen mottar en søknad eller rekvisisjon, som er tilfredsstillende utfylt og klar for behandling. Gebyrene regnes ut etter selvkostprinsippet.
Gran kommune sender ut faktura til den som skal betale gebyr. Gebyret skal som hovedregel betales før en tjeneste utføres. Dersom kommunen har en forfalt fordring overfor søker/forslagsstiller/rekvirent, kan kommunen kreve at gebyr for den nye saken er betalt før behandlingen av saken begynner.
Gebyr for søknadspliktige tiltak forfaller innen tre uker, og skal være betalt før tiltak kan settes i gang.
Beregning av areal
Der arealer er oppgitt, gjør kommunen en beregning etter Norsk Standard for areal- og volumberegning av bygninger (tidligere utgave NS 848, nå NS 3940). I de fleste tiltak regnes gebyret ut etter bruksareal (BRA). I få tilfeller benyttes bebygd areal (BYA).
Urimelig gebyr
Dersom kommunen, etter egen vurdering eller etter skriftlig søknad, anser gebyret som åpenbart urimelig i forhold til det arbeid og de kostnader kommunen har hatt med saken, kan gebyret settes ned.
Den enkelte søker må selv søke om nedsettelse av gebyret hvis kommunen ikke har satt det ned, etter en konkret vurdering på eget initiativ. Dersom du søker om at gebyret settes ned, blir ikke betalingsfristen utsatt.
Du kan klage
Gebyrsatsene er vedtatt av kommunestyret og kan ikke klages på. Der kommunen gjør skjønnsmessige vurderinger i henhold til urimelige gebyr, kan du klage. Dette gjelder ikke der kommunen gjør skjønnsmessige avgjørelser og vurderinger i forhold til urimelige gebyrer etter forrige avsnitt om urimelig gebyr. Disse avgjørelsene anses som enkeltvedtak og du kan klage på disse til Statsforvalteren.
Klagen fører ikke til at betalingsfristen blir utsatt.
Byggesøknad for arbeider som eier kan stå ansvarlig for selv
| Midlertidige bygg | ||
|---|---|---|
| Midlertidige bygg, konstruksjoner eller anlegg som skal stå inntil to år | per tiltak | 7230 kr |
| Tiltak som skal stå kortere enn to måneder, trenger du ikke å søke om tillatelse for å sette opp. | ||
| Mindre tiltak på bebygd eiendom | ||
| Eventuelle rivearbeider er inkludert i gebyret. | ||
| Garasje, carport | per tiltak | 7230 kr |
| Uthus og tilbygg | per tiltak | 7230 kr |
| Andre mindre tiltak, som etter kommunens skjønn kan forestås av tiltakshaver | per tiltak | 5790kr |
| Endre bruk | ||
| Endre bruk fra tilleggsdel til hoveddel, eller omvendt innenfor én bruksenhet. For eksempel endre fra kjellerbod til kjellerstue. | per tiltak | 7230 kr |
| Rive eller flytte | ||
| Basseng, brygge og lignende | ||
| Søknadspliktige basseng som tiltakshaver kan søke om | per tiltak | 21 799 kr |
| Brygge, molo, kai eller lignende | per tiltak | 14 470 kr |
| Skilt og reklame | ||
| Montere skilt eller reklameinnretninger på vegg | per søknad | 7230 kr |
| Tillatelser og attester | ||
|---|---|---|
| Ferdigattest, der det har gått mer enn fem år siden første tillatelse i byggesaken ble gitt | per søknad | 4340 kr |
| Igangsettingstillatelse | per tillatelse | 7230 kr |
| Midlertidig brukstillatelse | per søknad | 2890 kr |
| Godkjenne selvbyggeransvar | per søknad | 1450 kr |
| Søke om unntak, endre tiltak eller avslutte sak | ||
| Søknad om unntak fra tekniske krav | per unntak | 9730 kr |
| Endre tiltak | per søknad | 30 prosent av fullt gebyr |
| Vesentlig endring av tiltak, behandles som ny søknad | per søknad | fullt gebyr |
| Sak kommunen avslår | per sak | fullt gebyr |
| Sak som trekkes av søker/tiltakshaver etter kommunen har satt i gang saksbehandling, men før endelig vedtak | per sak | grunngebyr + 50 % av saksbehandlingen |
| Sak som trekkes før vurdering | per sak | grunngebyr |
| Andre gebyr | ||
| Grunngebyr for søknadspliktige tiltak sendt inn gjennom elektroniske søknadsportaler | per søknad | 2890 kr |
| Grunngebyr for søknadspliktige tiltak sendt inn på papir og e-post | per søknad | 3620 kr |
| Gebyr for å registrere meldepliktige tiltak som ikke er søknadspliktige | per tiltak | 720 kr |
| Gebyr for å registrere søknadspliktige tiltak | per bruksenhet | 720 kr |
| Komplett eller mangelfull søknad | ||
|---|---|---|
| Når kommunen trenger flere opplysninger for at søknaden skal være komplett, må du betale for kommunens merarbeid med å innhente denne informasjonen: | per brev | 1450 kr |
| Gebyrreduksjon ved komplett søknad | per søknad | 1450 kr |
| Timepriser | ||
|---|---|---|
| Satser for bruk av intern fagperson | per time | 1450 kr |
Om gebyrer i Gran kommune
Du kan lese forskriften om gebyrer etter plan- og bygningsloven, eierseksjonsloven og matrikkellova i Gran kommune, på lovdata.no. Lenke til et annet nettsted, åpnes i nytt vindu.
Alle som får utført tjenester som er beskrevet i dette regelverket, skal betale gebyr. Alle priser er angitt i norske kroner.
Gebyrkravet sendes til den som bestiller. Gebyrene skal beregnes etter det regelverket som gjelder den datoen kommunen mottar en søknad eller rekvisisjon, som er tilfredsstillende utfylt og klar for behandling. Gebyrene regnes ut etter selvkostprinsippet.
Gran kommune sender ut faktura til den som skal betale gebyr. Gebyret skal som hovedregel betales før en tjeneste utføres. Dersom kommunen har en forfalt fordring overfor søker/forslagsstiller/rekvirent, kan kommunen kreve at gebyr for den nye saken er betalt før behandlingen av saken begynner.
Gebyr for søknadspliktige tiltak forfaller innen tre uker, og skal være betalt før tiltak kan settes i gang.
Beregning av areal
Der arealer er oppgitt, gjør kommunen en beregning etter Norsk Standard for areal- og volumberegning av bygninger (tidligere utgave NS 848, nå NS 3940). I de fleste tiltak regnes gebyret ut etter bruksareal (BRA). I få tilfeller benyttes bebygd areal (BYA).
Urimelig gebyr
Dersom kommunen, etter egen vurdering eller etter skriftlig søknad, anser gebyret som åpenbart urimelig i forhold til det arbeid og de kostnader kommunen har hatt med saken, kan gebyret settes ned.
Den enkelte søker må selv søke om nedsettelse av gebyret hvis kommunen ikke har satt det ned, etter en konkret vurdering på eget initiativ. Dersom du søker om at gebyret settes ned, blir ikke betalingsfristen utsatt.
Du kan klage
Gebyrsatsene er vedtatt av kommunestyret og kan ikke klages på. Der kommunen gjør skjønnsmessige vurderinger i henhold til urimelige gebyr, kan du klage. Dette gjelder ikke der kommunen gjør skjønnsmessige avgjørelser og vurderinger i forhold til urimelige gebyrer etter forrige avsnitt om urimelig gebyr. Disse avgjørelsene anses som enkeltvedtak og du kan klage på disse til Statsforvalteren.
Klagen fører ikke til at betalingsfristen blir utsatt.
Sist oppdatert